Doctor
Roy Estrada Olivella
Coordinador de la Especialidad en Valuación de Bienes Inmuebles
Roy Estrada Olivella
Coordinador de la Especialidad en Valuación de Bienes Inmuebles
email: restradao@uaemex.mx
Teléfono: 722 214 0414 Ext: 199
Formar especialistas de la valuación inmobiliaria capaces de desarrollarse, con profesionalismo y ética, en aspectos técnicos, metodológicos e instrumentales para emitir valores justos y razonados, mediante metodologías que coadyuven a analizar la evolución constante de los valores unitarios de suelo y construcciones indicativos en los mercados inmobiliarios que sean avalados por las instituciones relacionadas con el ambiente valuatorio.
OBJETIVOS PARTICULARES:
• Desarrollar capacidades para aplicar las técnicas adecuadas de acuerdo al objeto y al propósito de su valuación, tal como enajenación, financiamiento y crédito, expropiación, fines impositivos, seguros y otros.
• Desarrollar habilidades para estimar el costo de producción, de adquisición, de alteración o complementación de un bien inmueble, o para determinar el monto por daños causados a un bien.
• Proyectar el potencial de utilidades monetarias que produce un bien inmueble de acuerdo al uso del suelo.
• Desarrollar habilidades para estimar el costo de producción, de adquisición, de alteración o complementación de un bien inmueble, o para determinar el monto por daños causados a un bien.
• Proyectar el potencial de utilidades monetarias que produce un bien inmueble de acuerdo al uso del suelo.
DURACIÓN
2 períodos lectivos (1 años)
LÍNEAS DE GENERACIÓN Y APLICACIÓN DEL CONOCIMIENTO
1.- Valores unitarios de suelo y construcción
Objetivo: Evaluar los procesos y técnicas relativas a la valuación de bienes inmuebles para determinar los valores unitarios de suelo y construcción.
Representante de la línea
Dr. en C. S. Jesús Enrique de Hoyos Martínez
email: jedehoyosm@uaemex.mx
2. Gestión y evaluación de proyectos de inversión
Objetivo: Estimar los costos y las utilidades de los proyectos de inversión derivados de la competitividad y demanda del mercado que presenten los bienes inmuebles.
Representante de la línea
Dra. en Admón. Verónica Zendejas Santín
email: vzendejas@uaemex.mx
MAPA CURRICULAR
PERFIL DE INGRESO
Los aspirantes a la Especialidad en Valuación de Bienes Inmuebles deben ser profesionales egresados de las licenciaturas de arquitectura e ingeniería civil y contar con conocimientos en procesos constructivos, en elaboración de precios unitarios, gestión y promoción de la construcción y finanzas. También es factible la incorporación de interesados de áreas afines, considerando su experiencia profesional dentro de este ámbito como lo son: ingeniería industrial, ingeniería agropecuaria, ingeniería en topografía, administración y promoción de la obra urbana, urbanismo y planeación.
REQUISITOS DE INGRESO
Como requisito ideal, los aspirantes deberán contar con criterios en las técnicas de valuación de bienes inmuebles o en su caso la comisión académica mediante análisis de la situación del aspirante determinará su aceptación o no al programa.
DOCUMENTACIÓN REQUERIDA
Los interesados en ingresar al programa de posgrado deberán entregar (en dos tantos) todos y cada uno de los siguientes requisitos, de acuerdo con la convocatoria previamente validada:
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Registrar en tiempo y forma su solicitud de ingreso conforme a los mecanismos dispuestos en la convocatoria vigente.
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Entregar en la Coordinación del programa la siguiente documentación antes de la fecha de publicación de resultados de ingreso, en dos tantos:
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Identificación oficial (INE o tarjeta de residencia temporal estudiante)
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Acta de nacimiento, presentar original para cotejo
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Clave Única de Registro de Población, CURP
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Título de licenciatura (presentar original para cotejo)
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Cédula Profesional (presentar original para cotejo)
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Certificado de estudios de licenciatura o constancia de calificaciones con promedio, presentar originales para cotejo, con promedio mínimo de 8.0
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Curriculum Vitae
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Carta de exposición de motivos
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Carta compromiso de dedicación a los estudios de especialidad.
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Presentación de 2 cartas de recomendación, académicas o laborales
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Constancia de comprensión de lectura de textos en inglés, expedida por la Facultad de Lenguas de la UAEM
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Tres fotografías tamaño infantil a color con ropa clara
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Recibo de pago de derechos (en caso de ser aceptados como alumnos)
*Nota: Los aspirantes que realizaron estudios en el extranjero deberán contar con Dictamen de revalidación de estudios para ingreso a los estudios avanzados expedido por la Secretaría de Investigación y Estudios Avanzados.
Los aspirantes cuya lengua materna sea distinta al español deberán acreditar un examen de español para extranjeros, expedido por la Facultad de Lenguas de la UAEM.
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CRITERIOS Y PROCESO DE SELECCIÓN
Como criterio de selección, se establecen los elementos adicionales que en determinado momento puedan apoyar a la Comisión Académica a la selección de los aspirantes a la
Especialidad en Valuación de Bienes Inmuebles, no siendo así, requisitos indispensables para obtener el ingreso a dicho programa:
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Dedicación al programa de tiempo completo
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Promedio general mínimo de 8.0 puntos en estudios anteriores de Licenciatura o Posgrado
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Presentar el examen interno de admisión requerido para ingreso al programa
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Realizar el curso de inducción establecido para ingreso al programa
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Presentarse a entrevista con la Comisión Académica del programa
El proceso de admisión será realizado por la Comisión Académica del programa, esta comisión deberá realizar las entrevistas, evaluar a los aspirantes y entregar los resultados a la coordinación del programa para su publicación, con el propósito de continuar con los trámites de inscripción, de acuerdo con la Legislación de la UAEM, así como de las disposiciones contempladas en el presente documento.
La selección de los aspirantes se llevará a cabo a través del análisis y evaluación de la documentación entregada y de la entrevista realizada por la Comisión Académica de Selección, la compatibilidad entre las necesidades por parte del candidato y la oferta educativa del programa, así como su desarrollo profesional, para ello se consideran los aspectos de los requisitos de ingreso.
La Comisión Académica entregará los resultados a la Coordinación del programa por escrito para llevar a cabo el proceso de captura de calificaciones y elaboración de dictámenes de aceptación y en su caso de rechazo de cada aspirante, después de haber revisado y analizado los documentos solicitados.
Una vez publicados los resultados de la selección de aspirantes, los alumnos proceden a los trámites de la inscripción correspondiente en el tiempo y lugar que determine la Facultad de Arquitectura y Diseño.
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En el proceso de selección solo serán considerados a los aspirantes que hayan registrado oportunamente su solicitud de ingreso al programa y entregado toda la documentación requerida en tiempo y forma.
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Se tomarán en cuenta los cuatro criterios de selección para determinar el ingreso con las siguientes ponderaciones:
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a) Formación continua del Aspirante: 10%
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b) Curso de Inducción: 20%
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c) Examen interno de admisión 35%
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d) Entrevista con la comisión académica del programa 35%
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Serán aceptados los alumnos con mejor calificación ponderada, en concordancia con el número de alumnos que el programa pueda recibir en cada promoción.
La resolución de aspirantes seleccionados por parte de la Comisión Académica del programa es inapelable.
Para obtener una beca CONACYT se deberán cumplir todos los requisitos y procedimientos correspondientes, siendo CONACYT la única instancia responsable de la asignación de las becas en función de su presupuesto, por lo que ningún alumno tiene garantizada la beca. Para solicitar beca es indispensable contar con e-firma generada por el SAT, se recomienda ampliamente solicitarla con anticipación para evitar contratiempos. Así también, en caso de haber contado previamente con una beca CONACYT se deberá gestionar la carta de liberación al menos 4 meses antes del inicio de cursos, de no hacerlo así el alumno seleccionado asume el riesgo de no poder ser postulado para concursar por una beca CONACYT.
Los aspirantes seleccionados que hayan realizado estudios en una institución radicada en el extranjero deberán tramitar la revalidación de sus estudios en la Secretaría de Educación Pública, dentro de los primeros 90 días naturales contados a partir del inicio de cursos.
PERFIL DE EGRESO
El egresado de la Especialidad en Valuación de Bienes Inmuebles mostrará una sólida formación práctica en técnicas de análisis, metodologías y teorías de valuación que le permitan una aplicación innovadora del conocimiento interdisciplinario en el ámbito. Por lo tanto, estará capacitado para:
El egresado de la Especialidad en Valuación de Bienes Inmuebles mostrará una sólida formación práctica en técnicas de análisis, metodologías y teorías de valuación que le permitan una aplicación innovadora del conocimiento interdisciplinario en el ámbito. Por lo tanto, estará capacitado para:
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Conocer y aplicar procedimientos con los que analizará, sintetizará y apreciará el comportamiento histórico, social y tecnológico de los bienes.
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Contará con capacidades y habilidades técnicas para ofrecer alternativas ante el crecimiento y desarrollo urbano, a fin de optimizar sustancialmente las relaciones entre oferentes inmobiliarios, instituciones financieras, públicas y sindicales.
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Realizar dictámenes, cuyos resultados técnicos contendrán racionalidad y una justa respuesta social al valor de los bienes analizados.
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Solucionar de manera integral los problemas derivados de la valuación.
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Podrá incorporarse a la actividad valuatoria en los ámbitos bancario, fiscal, judicial, de bienes nacionales y para el desarrollo inmobiliario o urbano con respaldo de su cédula
profesional de especialista en valuación de bienes inmuebles.
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Mostrar una sólida formación para establecer criterios prácticos, en reconocer y analizar
los diferentes valores aplicados a los bienes inmuebles.
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Establecer criterios de comercialización de acuerdo a la mercadotecnia empleada para la enajenación de los bienes inmuebles y establecer valores inmobiliarios más acordes a la oferta y demanda de dichos bienes.
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Tener nuevas capacidades técnicas para ofrecer alternativas ante el crecimiento y desarrollo urbano, a fin de optimizar sustancialmente las relaciones entre oferentes inmobiliarios, instituciones financieras, públicas y sindicales.
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Realizar asesorías inmobiliarias en relación a la legalización de los bienes apegados a la normatividad existente.
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Solucionar de manera integral los problemas derivados de la comercialización de bienes inmuebles.
CALENDARIZACIÓN DEL PROCESO DE ADMISIÓN
Calendarización del proceso de admisión:
Proceso Fecha
Registro en línea
http://nuevoingreso.uaemex.mx/posgrado Del 6 de agosto al 24 de octubre de 2024
Recepción de documentos Del 25 de octubre al 22 de noviembre 2024
Curso de inducción Del 11 al 13 de noviembre de 2024
Examen de admisión interno
20 de noviembre de 2024 a las 16:00 hrs. en el
aula “B” del Centro de Investigación y Diseño, de
la Facultad de Arquitectura y Diseño de la
UAEMéx
Entrevistas Del 21 y 22 de noviembre de 2024
Envío de resultados por correo electrónico 13 de diciembre de 2024
Inscripciones Del 13 al 16 de enero de 2025
Inicio de clases 4 de febrero de 2025
Nota: Bajo ninguna circunstancia se hará la devolución del monto pagado por cualquier
concepto correspondiente al proceso de selección y/o inscripción
COSTOS
El Costo del programa se deberá cubrir por periodo con un costo por crédito de $450.00.
• Inscripción: $2,000.00
• Primer Periodo: $13,450.00 29 créditos
• Segundo Periodo: $11,700.00 26 créditos
• Cubriendo un total de: $26,750.00 55 créditos
